юрист по некапитальным объектам · Москва

    Согласование некапитальных объектов в Москве по 636-ПП и 1255-ПП

    Размещение · оформление · узаконивание · защита от сносаЮридическое сопровождение некапитальных объектов под ключ: определяем, какое постановление применяется к участку, готовим проект размещения и проходим согласование.

    Работаем с объектами в Москве

    какие объекты можно разместить

    Юридическое сопровождение под ключ

    636-ПП1255-ППкровли
    50%свободной от застройки площади участка — лимит по 1255-ПП
    10лет — срок размещения по 1255-ПП, если иное не установлено документацией
    300+успешных проектов

    Что нужно сделать?

    Выберите задачу — оставьте имя и телефон, юрист перезвонит.

      что размещаем

      Какие некапитальные объекты можно разместить

      Размещение по 636-ПП — для участков, которые принадлежат городу или государственная собственность на которые не разграничена, в том числе арендованных у города. Согласование по 1255-ПП — для участков в частной и федеральной собственности, а также для кровель зданий. Нажмите на тип объекта, чтобы получить бесплатную консультацию.

      Объект прочно связан с землёй и считается капитальным? Тогда это не некапитальный объект, а самострой — его легализуют иначе.

      Легализация самостроя

      как мы работаем

      Как проходит согласование —
      от консультации до решения

      Сначала юрист определяет, какое постановление применяется к участку — 636-ПП или 1255-ПП, затем готовим проект и сопровождаем согласование до результата.

      1. По вашему рассказу и выписке ЕГРН определяем форму собственности на участок и применимое постановление — 636-ПП или 1255-ПП.

      2. Проверяем лимит площади, вид разрешённого использования, охранные зоны и требования к внешнему облику объекта.

      3. Готовим схему размещения, описание конструкции и решения по внешнему виду объекта.

      4. Подаём документы, отслеживаем рассмотрение и оперативно отвечаем на замечания.

      5. Получаем согласование размещения и передаём комплект документов.

      6. Сопровождаем объект на всём сроке размещения: изменения, расширение, повторные согласования.

      документы

      Документы для согласования НТО

      Точный перечень зависит от объекта и ситуации. Расскажите на консультации, что уже есть, — остальное подготовим сами.

      Базовый комплект

      • Документы на участоквыписка ЕГРН или договор аренды
      • Схема размещениягде и как объект стоит на участке
      • Описание конструкцииматериалы, размеры, способ установки
      • Решения по внешнему видуэскиз или фото объекта

      В зависимости от ситуации

      • Согласие собственника зданиядля объектов на кровле
      • Фото и обмеры объектаесли объект уже установлен
      • Предписание ГИНесли объект уже выявлен при проверке
      • Документы на ранее размещённый объектесли согласование было раньше

      Документов нет или не уверены, что они подходят? Это нормально — расскажите на бесплатной консультации, и мы скажем, чего не хватает.

      риски

      Демонтаж, штрафы, снос: как сохранить объект

      Получили предписание или требование о демонтаже? Срочно проверим основания, подготовим возражения и документы для согласования — чтобы сохранить некапитальную постройку.

      • ответственностьШтрафы

        Размещение некапитальных объектов с нарушением порядка — основание для административной ответственности по законодательству Москвы.

      • проверкаПредписание и демонтаж

        Объект, выявленный при проверке без согласования, могут потребовать привести в соответствие или демонтировать.

      • срокиДо 1 сентября 2027 года

        Ранее размещённые объекты на частной и федеральной земле нужно согласовать по 1255-ПП до 1 сентября 2027 года.

      Срочное согласование и защита некапитального объекта от сноса: оспаривание демонтажа, ответы на предписания, приведение объекта в соответствие.

      консультация

      Бесплатная консультация —
      за 2 минуты

      Оставьте только имя и телефон или Telegram. Юрист сам свяжется с вами, задаст нужные вопросы и скажет, по какому постановлению согласовывать объект и что для этого потребуется.

      1. (01)Заявкаимя и телефон или Telegram — больше ничего
      2. (02)Звонок юристауточним объект, участок и сроки
      3. (03)План и ценаскажем, какое ПП применяется, какие нужны документы и сколько стоит

      вопросы

      Вопросы о некапитальных объектах

      Не нашли ответ — оставьте заявку на бесплатную консультацию или позвоните: +7 (495) 134-59-49.

      1. 636-ПП применяется к участкам, принадлежащим городу или с неразграниченной государственной собственностью, в том числе арендованным у города. 1255-ПП — к участкам в частной и федеральной собственности и к кровлям зданий. На консультации определим, какой порядок ваш.

      2. По 1255-ПП некапитальные объекты могут занимать не более 50% свободной от застройки площади участка (или кровли). Для 636-ПП ограничения зависят от вида объекта — проверим по вашей ситуации.

      3. Для ранее размещённых объектов на частной и федеральной земле предусмотрено согласование по 1255-ПП до 1 сентября 2027 года. Лучше начать заранее: может понадобиться привести объект в соответствие.

      4. По 1255-ПП некапитальные объекты не предусматривают подключение к сетям отопления и водоснабжения/водоотведения. Если такие подключения нужны, обсудим другие варианты.

      5. Не откладывайте: в предписании указан срок. Пришлите его нам — юрист проверит основания, оценит, можно ли сохранить объект через согласование по 636-ПП или 1255-ПП, и подготовит возражения или документы для оспаривания демонтажа.

      6. Да, если объект отвечает требованиям постановления. Проверим участок, площадь и конструкцию, подскажем, что изменить, и проведём оформление некапитального объекта. Если постройка окажется капитальной, её легализуют как самострой — это тоже делаем.

      7. Оставьте имя и телефон или Telegram в форме заявки либо позвоните по телефону +7 (495) 134-59-49. Юрист изучит ситуацию и скажет, какое постановление применяется, какие документы нужны и сколько займёт согласование.

      8. Стоимость зависит от типа объекта, участка и готовности документов. Консультация бесплатная, точную цену юрист назовёт после разговора и изучения ваших документов.

      9. Мы работаем только с объектами в Москве.

      telegram-канал

      Подписывайтесь на наш Telegram-канал

      Полезное о коммерческой недвижимости, земле и разрешительной документации — коротко и по делу. Будьте в курсе изменений, которые касаются вашего объекта.

      Подписаться